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    Come simulare un finanziamento immobiliare online?

    Chi sono io
    Carlos Laforet Coll
    @carloslaforetcoll
    Autore e riferimenti
    Come simulare un finanziamento immobiliare online?

    di Team AllYourVideogames | 25 ago 2022 | Acquisti |


    Sono finiti i giorni in cui simulare il finanziamento immobiliare era un compito noioso e burocratico.

    Ora questo processo può essere eseguito comodamente da casa tua. Tutto ciò che serve è un computer o un dispositivo mobile con accesso a Internet. 

    In pochi secondi lo strumento ti mostra le migliori alternative per il tuo profilo e la pianificazione finanziaria, mettendo in evidenza le caratteristiche di ognuna.



    In questo articolo, presenteremo una guida passo passo per imparare come eseguire la simulazione in modo rapido ed efficiente.

    Segui e cancella tutti i tuoi dubbi.


    Ulteriori informazioni: come estinguere un prestito e pagare meno interessi?

    Cosa devo sapere prima di simulare un finanziamento immobiliare? 

    Uno dei modi per simulare il finanziamento immobiliare è attraverso il sito web Compare Bem.

    La cosa più interessante è che non è necessario essere esperti in materia per fare questo processo.

    Un altro punto positivo è che l'utente non ha bisogno di scaricare alcuno strumento.

    Basta definire quali caratteristiche corrispondono al tuo profilo e attendere il risultato. 


    Prima di mostrare come simulare un finanziamento immobiliare, è importante spiegare due termini importanti che influenzeranno il risultato: SAC e Price Table (TP). 

    Tabella dei prezzi (TP)

    È un sistema in cui l'utente paga rate fisse.

    Nei primi anni il cliente paga solo gli interessi. Pertanto, il valore degli interessi è basso e il valore dell'ammortamento è maggiore.

    Anche di fronte a questa volatilità le rate restano fisse. 


    BORSE 

    In tale alternativa, l'importo dell'ammortamento non cambia durante il finanziamento e l'importo degli interessi diminuisce.



    Le rate dei primi anni hanno invece un valore maggiore.  

    È essenziale chiarire che entrambe le alternative contengono punti positivi e negativi.

    L'opzione migliore è quella che soddisfa gli obiettivi di ogni cliente. 

    Quale istituto finanziario offre il miglior tasso di finanziamento? 

    Prima di simulare il finanziamento del tuo immobile, molte persone hanno dei dubbi su quale banca offra la tariffa più economica.

    La preoccupazione è giustificata, perché influenza direttamente il risultato finale. 


    Su questo punto bisogna essere onesti: non c'è una risposta definitiva a questa domanda.

    D'altra parte, è possibile evidenziare che il tasso di interesse effettivo varia tra il 7% e il 10% annuo. 

    Un'altra particolarità degna di nota è che le commissioni variano a seconda di ciascuna banca.

    Anche la situazione economica nel nostro Paese e all'estero può influenzare i valori. 

    Per comprendere meglio lo scenario ideale, consigliamo di simulare il finanziamento immobiliare.


    Il calcolatore di finanziamento immobiliare è una delle migliori alternative per scoprire quale istituto finanziario è più adatto a realizzare il sogno di possedere una casa.

    Del resto fa un confronto in automatico, senza burocrazia e gratuitamente. 

    Quanto può una banca finanziare un immobile? 

    La maggior parte delle istituzioni è in grado di finanziare tra il 70% e l'80% del costo della proprietà. 

    Per darti un'idea, alcune alternative finanziano il 70% degli immobili usati e l'80% degli immobili nuovi. 

    Il lato positivo è che ci sono diversi strumenti su Internet che mostrano quanto ogni istituto finanziario può finanziare o quale reddito deve avere un cliente per conquistare la proprietà dei suoi sogni.




    In questo modo puoi capire se hai abbastanza capitale per acquisire un immobile o quanto tempo ci vorrà per far decollare l'idea. 

    Come simulare il finanziamento immobiliare? 

    Dopo aver scoperto i dettagli principali per finanziare un immobile, spiegheremo come funziona questo processo.

    Il primo passo è entrare nel sito ufficiale di Compare Bem.

    Nell'angolo destro dello schermo, avrai uno strumento che ti aiuta a simulare il finanziamento immobiliare in modo semplice e non burocratico, chiamato "Confronta finanziamento immobiliare". 

    Quando localizzi lo strumento (vedi immagine sotto), scegli quale sistema di credito preferisci: SAC o Price Table (TP).


    Se non hai ancora preso una decisione in merito, è possibile scegliere entrambe le alternative contemporaneamente.

    Quindi, devi chiarire quale percentuale renderai disponibile per l'ingresso della proprietà.

    A questo punto, è molto importante essere trasparenti, poiché queste informazioni influenzano il risultato. 

    Quindi, comunica la tua rendita mensile, il valore dell'immobile con cui intendi investire, il termine in cui intendi estinguere il finanziamento e lo stato di tua preferenza. 

    Infine, inserisci la tua email in modo che il sistema presenti le migliori opzioni di finanziamento, in base alle informazioni che sono state aggiunte nello strumento. 


    Senza dubbio, Compare Bem è un ottimo calcolatore di finanziamento immobiliare. 

    Documenti per il finanziamento 

    Dopo aver scoperto come simulare un finanziamento immobiliare e aver scelto l'alternativa che si preferisce, è necessario separare i documenti che vengono richiesti dai clienti. 

    • Documento di identità (RG o RNE);
    • PCF;
    • Carta di lavoro;
    • estratto FGTS;
    • Prova del reddito;
    • Prova dello stato civile;
    • Dichiarazione dei redditi;
    • Prova di residenza;
    • Certificato congiunto dei debiti riferito a imposte federali;
    • Documenti del venditore e dell'immobile da finanziare. 

    Esistono altre alternative per simulare il finanziamento immobiliare online? 

    Sì. Un altro consiglio interessante è il simulatore di finanziamento immobiliare Caixa.



    Non è necessario rivolgersi all'istituto finanziario per eseguire questo processo. Basta eseguire una simulazione online. 

    Quindi, il cliente deve recarsi presso un corrispondente Caixa o una filiale bancaria per finalizzare il finanziamento e ottenere il credito. 


    Vale anche la pena conoscere il finanziamento immobiliare Caixa utilizzato. Offre numerosi vantaggi ai clienti. 

    Il finanziamento immobiliare di Santander è un'altra opzione che non può essere ignorata nella nostra lista.

    Come con Caixa, il cliente non ha bisogno di rivolgersi a un istituto finanziario per simulare il finanziamento immobiliare. 

    Inoltre, il finanziamento Santander offre diversi vantaggi al cliente:

    • Finanziamenti fino a 35 anni con rate che non complicano la tua pianificazione finanziaria; 
    • Possibilità di integrazione del reddito con chiunque, essendo ammessi conviventi non appartenenti al nucleo familiare;
    • Analisi del credito immobiliare puntuale, potendo finanziare la nuova proprietà tramite internet. 

    Per i clienti che preferiscono altre alternative c'è anche la possibilità di finanziamento tramite la società Quinto Andar. 


    In questa società vale la pena contrarre finanziamenti quando il cliente ha un acconto elevato, la proprietà ha un prezzo inferiore, la residenza può essere valutata per gli anni a venire, tra le altre ragioni. 

    Qui, evidenziamo le migliori alternative al simulatore di finanziamento online.

    Scegli l'opzione di contratto più adatta al tuo profilo e realizza il tuo sogno quest'anno. Non è mai stato così facile simulare un finanziamento immobiliare. 

    Dopo aver scoperto come simulare un finanziamento immobiliare, scopri come accendere un prestito presso Caixa Tem.


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