par Team AllYourVideogames | 25 août 2022 | Achats |
Fini le temps où simuler un financement immobilier c'était une tâche ennuyeuse et bureaucratique.
Maintenant, ce processus peut être fait dans le confort de votre propre maison. Tout ce dont vous avez besoin est un ordinateur ou un appareil mobile avec accès à Internet.
En quelques secondes, l'outil vous présente les meilleures alternatives pour votre profil et votre planification financière, en mettant en évidence les caractéristiques de chacune.
Dans cet article, nous vous présenterons un guide étape par étape pour vous apprendre à effectuer la simulation rapidement et efficacement.
Suivez et effacez tous vos doutes.
En savoir plus : Comment rembourser un prêt et payer moins d'intérêts ?
Que dois-je savoir avant de simuler un financement immobilier ?
L'un des moyens de simuler un financement immobilier passe par le site Compare Bem.
La chose la plus intéressante est qu'il n'est pas nécessaire d'être un expert en la matière pour faire ce processus.
Autre point positif, l'utilisateur n'a besoin de télécharger aucun outil.
Définissez simplement quelles caractéristiques correspondent à votre profil et attendez le résultat.
Avant de montrer comment vous pouvez simuler un financement immobilier, il est important d'expliquer deux termes importants qui influenceront le résultat : SAC et Price Table (TP).
Tableau des prix (TP)
C'est un système dans lequel l'utilisateur paie des versements fixes.
Les premières années, le client ne paie que des intérêts. Par conséquent, la valeur d'intérêt est faible et la valeur d'amortissement est plus élevée.
Même face à cette volatilité, les versements restent fixes.
SAC
Dans cette alternative, le montant de l'amortissement ne change pas pendant le financement et le montant des intérêts diminue.
En revanche, les versements des premières années ont une valeur plus élevée.
Il est essentiel de préciser que les deux alternatives contiennent des points positifs et négatifs.
La meilleure option est celle qui répond aux objectifs de chaque client.
Quelle institution financière propose le meilleur taux de financement ?
Avant de simuler le financement de votre bien immobilier, de nombreuses personnes se demandent quelle banque propose le taux le plus économique.
L'inquiétude est justifiée, car elle influence directement le résultat final.
Sur ce point, soyons honnêtes : il n'y a pas de réponse définitive à cette question.
En revanche, il est possible de souligner que le taux d'intérêt effectif évolue entre 7% et 10% par an.
Une autre particularité qui mérite d'être mentionnée est que les frais varient selon chaque banque.
La situation économique dans notre pays et à l'étranger peut également influencer les valeurs.
Pour mieux appréhender le scénario idéal, nous recommandons de simuler un financement immobilier.
Le calculateur de financement immobilier est l'une des meilleures alternatives pour savoir quelle institution financière est la plus appropriée pour réaliser le rêve de posséder une maison.
Après tout, il fait une comparaison automatiquement, sans bureaucratie et gratuitement.
Combien une banque peut-elle financer un bien ?
La plupart des institutions sont en mesure de financer entre 70% et 80% du coût du bien.
Pour vous donner une idée, certaines alternatives financent 70% des biens anciens et 80% des biens neufs.
Le côté positif est qu'il existe plusieurs outils sur Internet qui montrent combien chaque institution financière peut financer ou quel revenu un client doit avoir pour conquérir la propriété de ses rêves.
De cette façon, vous pouvez comprendre si vous avez suffisamment de capital pour acquérir une propriété ou combien de temps il vous faudra pour concrétiser l'idée.
Comment simuler un financement immobilier ?
Après avoir découvert les principaux détails pour financer une propriété, nous vous expliquerons comment fonctionne ce processus.
La première étape consiste à entrer sur le site officiel de Compare Bem.
Dans le coin droit de l'écran, vous aurez un outil qui vous aide à simuler le financement immobilier de manière simple et non bureaucratique, qui s'appelle "Comparer le financement immobilier".
Lors de la localisation de l'outil (voir image ci-dessous), choisissez le système de crédit que vous préférez : SAC ou Price Table (TP).
Si vous n'avez pas encore pris de décision à ce sujet, il est possible de choisir les deux alternatives en même temps.
Ensuite, vous devez préciser quel pourcentage vous mettrez à disposition pour l'entrée de la propriété.
À ce stade, il est très important d'être transparent, car ces informations influencent le résultat.
Ensuite, renseignez vos revenus mensuels, la valeur du bien avec lequel vous comptez investir, la durée à laquelle vous comptez rembourser le financement et l'état de votre préférence.
Enfin, entrez votre courriel afin que le système présente les meilleures options de financement, selon les informations qui ont été ajoutées dans l'outil.
Sans aucun doute, Compare Bem est un excellent calculateur de financement immobilier.
Documents de financement
Après avoir découvert comment simuler un financement immobilier et choisi l'alternative que vous préférez, il est nécessaire de séparer les documents qui sont exigés des clients.
- Pièce d'identité (RG ou RNE) ;
- CPF ;
- carte de travail ;
- Extrait FGTS ;
- Preuve de revenu;
- Preuve d'état civil;
- déclaration d'impôt sur le revenu ;
- Justificatif de domicile;
- Attestation conjointe de dettes se rapportant aux impôts fédéraux;
- Documents du vendeur et du bien à financer.
Existe-t-il d'autres alternatives pour simuler un financement immobilier en ligne ?
Oui. Une autre astuce intéressante est le simulateur de financement immobilier Caixa.
Il n'est pas nécessaire d'aller à l'institution financière pour faire ce processus. Lancez simplement une simulation en ligne.
Ensuite, le client doit se rendre chez un correspondant Caixa ou une agence bancaire pour finaliser son financement et obtenir son crédit.
Il convient également de connaître le financement immobilier Caixa d'occasion. Il offre plusieurs avantages aux clients.
Le financement immobilier Santander est une autre option qui ne peut être ignorée sur notre liste.
Comme pour Caixa, le client n'a pas besoin de se rendre dans une institution financière pour simuler un financement immobilier.
De plus, le financement Santander offre plusieurs avantages au client :
- Financement jusqu'à 35 ans avec des versements qui ne compliquent pas votre planification financière;
- Possibilité de compléter les revenus avec n'importe qui, étant autorisé des partenaires qui n'appartiennent pas au noyau familial;
- Analyse de crédit immobilier à temps, pouvoir financer la nouvelle propriété sur Internet.
Pour les clients qui préfèrent d'autres alternatives, il existe également la possibilité de financement via la société Quinto Andar.
Dans cette entreprise, il vaut la peine de contracter un financement lorsque le client a une mise de fonds élevée, que la propriété a un prix inférieur, que la résidence peut être valorisée pour les années à venir, entre autres raisons.
Ici, nous mettons en évidence les meilleures alternatives de simulateur de financement en ligne.
Choisissez l'option de contrat qui correspond le mieux à votre profil et réalisez votre rêve cette année. Il n'a jamais été aussi simple de simuler un financement immobilier.
Après avoir découvert comment simuler un financement immobilier, apprenez à contracter un crédit chez Caixa Tem.
